公积金贷款3.5%，商贷4.89%。

一、住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿

2.借款人及其配偶的居民身份证

3.借款人婚姻状况证明

4.购房首付款证明

5.?银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告

6.?符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：

1.?贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.?贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.?审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

四、住房公积金贷款查询方法：

1.大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；

2.通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；

3.去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。

4.持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；

5.如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。